El sector de la construcción ha sufrido en 2019 la primera caída en numero de viviendas iniciadas desde el año 2012, en el que se tocó fondo y se fue aumentando paulatinamente. Según los datos de visados del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Alicante (COAATIEA), en la provincia de Alicante el año pasado se iniciaron 7.143 viviendas, frente a las 7.532 de 2018, lo que supone una caída del 5%, y de 389 viviendas.
Estos datos, sin embargo, muestran que la realidad de la provincia es muy desigual y varía según la comarca. Dos son las zonas en las que no ha caído la construcción de vivienda, sino aumentado significativamente como es el área de Elche, que experimenta un crecimiento del 44% con respecto a 2018, añadiendo 228 viviendas para alcanzar las 744 iniciadas en el año. También en el área de Alicante se produce un crecimiento del 5% con 1.538 viviendas frente a las 1.471 de 2018.
La principal caída en 2019 fue en la Vega Baja, origen de la desaceleración de la construcción en la provincia. La caída en la comarca es de 527 viviendas con respecto a 2018, lo que supone un 15% de descenso. En las Marinas, la caída es de únicamente un 2%, con lo que las 1.638 viviendas iniciadas en la zona son solo 32 menos que el año anterior.
“La Vega Baja ha sido el motor de la recuperación del sector durante este último ciclo alcista, por lo que su freno no puede compensar con las cifras del resto de la provincia y se crea una bajada global. No obstante, sigue siendo la zona con mayor actividad, con 2.937 viviendas iniciadas en 2019, un 41,1 % del total, prácticamente dobla a las Marinas, al área de Alicante, que con el 22,9% y 21,5% de las viviendas iniciadas respectivamente, son las siguientes comarcas por volumen”, ha comentado Martín Pomares, presidente del COAATIEA.
Dentro de las comarcas se percibe también un comportamiento dispar por municipios. Así en el área de Alicante, la ciudad experimenta una caída del 9,2% (102 viviendas menos que en 2018) que sin embargo se ve compensada por los crecimientos en San Juan, San Vicente, Campello y Mutxamel que en conjunto añaden 169. En la Vega Baja destacan los crecimientos en Orihuela con un 30% y 239 viviendas más que el año pasado, y Rojales, un 54% y 119 viviendas, frente a la caída sobre todo de Torrevieja de un 43% y 374 viviendas, Guardamar de un 52% y 253 viviendas o Pilar de la Horadada de un 13,5% y 85 viviendas.
Por último, el municipio de Elche, que experimenta un 110% de crecimiento, hasta alcanzar 661 viviendas, es decir 347 más que en 2018 que le sitúan en el tercer lugar por volumen de actividad tras Orihuela y Alicante.
En lo que respecta al tamaño de las promociones, los datos manejados por el COAATIEA muestran que continúa el descenso que ya se observó el año pasado. Así el dato de 2019 es de 5,8 viviendas por promoción frente a las 6,1 de 2018.
